WEG Verwaltung - Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Ein Großteil unserer Dienstleistung besteht aus der Objektbetreuung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Aktuell betreuen wir hier einen Bestand von ca. 70 Wohnungseigentümergemeinschaften. Die Objektgrößen variieren von 3 bis zu 180 Wohneinheiten, reinen Wohnhäusern und auch Mischgebäuden mit Gewerbeeinheiten. Dabei decken wir Gebiete wie Ingolstadt, Neuburg/Donau, Pfaffenhofen, Eichstätt und Geisenfeld ab.
Neben der monatlichen Buchführung, Erstellung der Jahresabrechnung, Belegprüfung, Eigentümerversammlung, der technischen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, mit regelmäßigen Objektbegehungen, und vieler weiterer Verwaltungsaufgaben, liegt unser besonderes Augenmerk auf die individuellen Anforderungen der Eigentümer. Bereits bei der Vertragsgestaltung werden diese Punkte mit dem Verwaltungsbeirat oder anderen Miteigentümern genau abgestimmt.
Miethausverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern - Hausverwaltung für Mietobjekte
Ein weiterer Bestandteil unserer Dienstleistung ist die Mietshausverwaltung. Hier übernehmen wir die gesamte Betreuung der Immobilie, die aus folgenden Bereichen bestehen kann:
· Ansprechpartner für Ihre Mieter
· Überwachung und weitere Bearbeitung des Mietinkassos
· Angebotseinholung für Instandhaltungsmaßnahmen, Hausmeisterservice, Wartungsverträgen
· Überprüfung der Eingangsrechnungen
· Monatliche Buchhaltung mit Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
· Erstellen einer Einnahmen- und Ausgabenrechnung für Sie als Objekteigentümer
· Neumietersuche bei Kündigung, sowie Wohnungsübergabe bei Mieterauszug
· Abwicklung von Versicherungsschäden
Selbstverständlich ist dies nur ein allgemeiner Überblick unserer Tätigkeiten. Die Vertragsgestaltung bei der Mietverwaltung ist in der Regel individuell. Je nach den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers können Zusatzleistungen aufgenommen oder einzelne Verwaltungsaufgaben herausgenommen werden.
Vermietung/Verkauf
Auch im Bereich Vermietung und Verkauf unterstützen wir Sie gerne!
Durch die Vielzahl an Kundenanfragen hat sich dieser Geschäftszweig vor Jahren entwickelt. Da wir die Objekte als Hausverwalter genauestens kennen und optimal auf die Vorzüge Ihres Objekts hinweisen können, bietet sich an, auch die Vermittlung Ihrer Immobilie in unsere Hände zu geben. So können wir Interessenten kompetent informieren.
Unabhängig davon, ob Sie einen neuen Mieter suchen, oder Ihre Immobilie verkaufen wollen, beraten wir Sie gerne.
Diesen Service bieten wir auch gerne Kunden an, deren Immobilie sich nicht in einem von uns verwaltetem Objekt befindet.
Ihr Ansprechpartner im Maklerbereich berät Sie gerne: Herr König 0841 49034-12 oder per E-Mail
Verwaltung von Sondereigentum
Eine Immobilieneinheit, die nicht selbst genutzt wird, sondern als Kapitalanlage vermietet wird, erfordert oft Unterstützung bei der Umsetzung der anfallenden Aufgaben und Betreuung des Mieters.
· Ansprechpartner für Ihre Mieter
· Überwachung und weitere Bearbeitung des Mietinkassos
· Angebotseinholung für Reparaturarbeiten in Ihrer Einheit, Abnahme der Arbeiten, sowie Rechnungsprüfung
· Erstellung der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
· Neumietersuche bei Kündigung, sowie Wohnungsübergabe bei Mieterauszug
Gerne können Sie hierzu Kontakt zu uns aufnehmen.
Weitere Leistungen
Oft ergeben sich im Zusammenhang mit bereits beauftragten Verwaltungsaufgaben, weitere Dienstleistungen, die wir Ihnen anbieten können. Hierunter fallen z. B.:
· Erstellung einer Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter (bei regulärer WEG-Verwaltung)
· Teilnahme an Übergabeterminen von ausziehenden Mietern (bei regulärer WEG-Verwaltung)
· Erstellung von Mietverträgen
· Angebotseinholung für Reparaturmaßnahmen im Sondereigentum (bei regulärer WEG-Verwaltung)
Sollte Ihrerseits noch weiterer Bedarf bestehen, kommen Sie gerne auf uns zu. Wir prüfen dann gerne, wie wir Sie unterstützen können.